2018
12.06

不動産シーズン突入

bali, Management


日本では
不動産シーズンと言ったら
1月から3月が
繁忙期であり
引っ越しや購入が多い。

理由は
4月が学校の入学時期であり
企業にとっても新年度であることから

新生活となる人も多いことから
この時期は不動産の動きが多い
と言われている

バリ島にも
不動産のシーズンがある

この1月から3月は
会社の新年度の時期であり
ニューイヤーシーズンでもある

この他にも
多くの学校が学期末になる
6月中旬から
新学期が始まる9月上旬までの年2回が

ここ数年、
バリ島の不動産に関わってきて
繁忙期となっていると感じる

そこで
バリ島の不動産屋さん
と名乗っているので
少し事例をご紹介

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こちらは6月下旬に
日本人の方から
相談があり
某日本人経営の不動産業者に
預けていて
もう2年以上売れていないという
内容であった

室内はこんな感じ

IMG_7161

当社がアドバイスとして
破損箇所の補習と
ペンキの塗り替え
評価額の見直し
日本での売買方法の紹介
プロモーション方法変更
法律なアドバイス
当社独自アクションプラン

を伝え
早速、7月から
まず補修関連を実施

外観

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室内

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その後7月末から
セールス活動の実施
8月中旬には
売却先の選定
法律的戦略プランを選定実施し
8月末には
売却入金完了と言う流れでした

完成後
外観

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室内

IMG_7869

やはり
この時期に焦点を合わせた
アクションを
いかにスピーディーに
実行できるのかが
ポイントとなる

バリ島には
日本で不動産業を経験した人が
あまりに少ないこともあり
日本の法律や商慣習に照らし合わせた
バリ島の不動産事情の説明や
リスク回避のポイントを
抑えることができていない人が多い。

だから
当社に相談にくる日本人の方は
トラブルを解決することから
サポートすることが多い

そして今12月
だんだん忙しくなる
雰囲気が出てきているので

3月まで走り切りたいと思う










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著者プロフィール
大坂寿徳(toshinori osaka)

バリ島在住6年目の海外起業家
観光やビジネシス情報
今思うことを自由に発信
海外で起業したい人の参考になれば
現在バリ島にて不動産およびコンサルティング業
を経営

日本とインドネシアの会社法と民法が詳しい
数少ない日本人


以前日本では保険代理業(事業売却済み)
外資、会計コンサルティング会社、
不動産業、学生企業(PR会社)などを経験

バリ島への移住、不動産探し、銀行口座開設
法人設立、VISAなどの相談受付中
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