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不動産シーズン突入


日本では
不動産シーズンと言ったら
1月から3月が
繁忙期であり
引っ越しや購入が多い。

理由は
4月が学校の入学時期であり
企業にとっても新年度であることから

新生活となる人も多いことから
この時期は不動産の動きが多い
と言われている

バリ島にも
不動産のシーズンがある

この1月から3月は
会社の新年度の時期であり
ニューイヤーシーズンでもある

この他にも
多くの学校が学期末になる
6月中旬から
新学期が始まる9月上旬までの年2回が

ここ数年、
バリ島の不動産に関わってきて
繁忙期となっていると感じる

そこで
バリ島の不動産屋さん
と名乗っているので
少し事例をご紹介

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こちらは6月下旬に
日本人の方から
相談があり
某日本人経営の不動産業者に
預けていて
もう2年以上売れていないという
内容であった

室内はこんな感じ

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当社がアドバイスとして
破損箇所の補習と
ペンキの塗り替え
評価額の見直し
日本での売買方法の紹介
プロモーション方法変更
法律なアドバイス
当社独自アクションプラン

を伝え
早速、7月から
まず補修関連を実施

外観

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室内

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その後7月末から
セールス活動の実施
8月中旬には
売却先の選定
法律的戦略プランを選定実施し
8月末には
売却入金完了と言う流れでした

完成後
外観

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室内

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やはり
この時期に焦点を合わせた
アクションを
いかにスピーディーに
実行できるのかが
ポイントとなる

バリ島には
日本で不動産業を経験した人が
あまりに少ないこともあり
日本の法律や商慣習に照らし合わせた
バリ島の不動産事情の説明や
リスク回避のポイントを
抑えることができていない人が多い。

だから
当社に相談にくる日本人の方は
トラブルを解決することから
サポートすることが多い

そして今12月
だんだん忙しくなる
雰囲気が出てきているので

3月まで走り切りたいと思う










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著者プロフィール
大坂寿徳(toshinori osaka)

バリ島在住6年目の海外起業家
観光やビジネシス情報
今思うことを自由に発信
海外で起業したい人の参考になれば
現在バリ島にて不動産およびコンサルティング業
を経営

日本とインドネシアの会社法と民法が詳しい
数少ない日本人


以前日本では保険代理業(事業売却済み)
外資、会計コンサルティング会社、
不動産業、学生企業(PR会社)などを経験

バリ島への移住、不動産探し、銀行口座開設
法人設立、VISAなどの相談受付中
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